शीआन के उत्तरी उपनगरों में घरों के बारे में क्या ख्याल है?

शीआन के उत्तरी उपनगरों में घरों के बारे में क्या ख्याल है? 2023 में नवीनतम बाज़ार विश्लेषण और हॉट स्पॉट व्याख्या

शीआन के शहरी विकास की निरंतर प्रगति के साथ, उत्तरी उपनगरों ने एक उभरते आवासीय क्षेत्र के रूप में बहुत ध्यान आकर्षित किया है। यह आलेख पिछले 10 दिनों में गर्म विषयों और इंटरनेट पर नवीनतम डेटा को संयोजित करेगा ताकि आपको आवास मूल्य रुझान, सहायक विकास और फायदे और नुकसान की तुलना जैसे पहलुओं से शीआन के उत्तरी उपनगरों में अचल संपत्ति की वर्तमान स्थिति का गहन विश्लेषण प्रदान किया जा सके।

1. शीआन के उत्तरी उपनगरों में नवीनतम आवास मूल्य डेटा (अक्टूबर 2023)

2. हाल के चर्चित विषयों पर ध्यान दें

1.मेट्रो लाइन 14 प्रभाव: 8 अक्टूबर को, "शीआन मेट्रो" विषय एक गर्म खोज विषय बन गया। लाइन 14 उत्तर रेलवे स्टेशन और ओलंपिक स्पोर्ट्स सेंटर को श्रृंखला में जोड़ती है, जिससे उत्तरी उपनगरों के साथ रियल एस्टेट संपत्तियों का ध्यान 23% बढ़ जाता है।

2.शिक्षा सुविधाओं का उन्नयन: 12 अक्टूबर को, वेयांग जिले ने तीयी मिडिल स्कूल की एक शाखा शुरू करने की घोषणा की, और संबंधित स्कूल जिले में आवास पूछताछ की संख्या एक ही सप्ताह में 45% बढ़ गई।

3.वाणिज्यिक परिसर का प्रकोप: 15 अक्टूबर को वेयांग इंटरनेशनल के उद्घाटन के पहले दिन, यात्री प्रवाह 100,000 से अधिक हो गया, और आसपास के क्षेत्र के 3 किलोमीटर के भीतर पुराने घरों की लिस्टिंग कीमत में 3-5% की वृद्धि हुई।

3. उत्तरी उपनगरों में रियल एस्टेट के मुख्य लाभों का विश्लेषण

4. जिन मुद्दों पर ध्यान देने की आवश्यकता है

1.क्षेत्रीय भेदभाव स्पष्ट है: सबवे से 1 किलोमीटर के भीतर की परियोजनाओं के लिए प्रीमियम 15% तक पहुँच जाता है, लेकिन कुछ उपनगरीय परियोजनाओं के लिए निपटान अवधि 20 महीने से अधिक हो जाती है।

2.असंतुलित शैक्षिक संसाधन: प्रसिद्ध स्कूल फेंगचेंग 5वीं रोड से 8वीं रोड तक केंद्रित हैं, और अन्य क्षेत्रों में अभी भी सुधार की आवश्यकता है।

3.व्यवसायिक एकरूपता: अक्टूबर में, नेटिज़न्स ने गर्मागर्म चर्चा की "उत्तरी उपनगरों में सभी शॉपिंग मॉल एक जैसे दिखते हैं" और उन्हें वाणिज्यिक ओवरसप्लाई के जोखिम से सावधान रहने की जरूरत है।

5. विशेषज्ञ की सलाह

1.अधिभोग विकल्प: सबवे के 1 किलोमीटर के भीतर और हस्ताक्षरित स्कूलों वाली परियोजनाओं को प्राथमिकता दी जाएगी, और वेयांग झील क्षेत्र की सिफारिश की गई है।

2.निवेश सलाह: ओलंपिक स्पोर्ट्स सेंटर के 3 किलोमीटर के भीतर छोटे अपार्टमेंट पर ध्यान दें, जहां किराये की वापसी दर 4.2% तक पहुंच सकती है।

3.संकटों से बचने के लिए एक मार्गदर्शिका: मेट्रो योजना के बिना उपनगरीय क्षेत्रों का चयन करते समय सावधान रहें, और "चित्र-चित्रित" सहायक प्रचारों से सावधान रहें।

6. अगले तीन वर्षों के लिए विकास की उम्मीदें

संक्षेप में कहें तो, शीआन के उत्तरी उपनगरों में रियल एस्टेट आम तौर पर "पहले परिवहन, सहायक सुविधाओं का अनुवर्ती, और मूल्य को फिर से आकार देने" की विकास प्रवृत्ति दिखाती है। 1.5 मिलियन से 3 मिलियन के बजट वाले खरीदारों के लिए यह एक अच्छा विकल्प है, लेकिन उन्हें विशिष्ट क्षेत्रों की विभेदित विशेषताओं पर ध्यान देने की आवश्यकता है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदने से पहले, आपको आसपास के 3 किलोमीटर के भीतर रहने की सुविधाओं की परिपक्वता पर एक साइट निरीक्षण करना चाहिए, और डेवलपर की पूंजी श्रृंखला पर ध्यान देना चाहिए।